Пообщался я тут со старым знакомым…. Он отделочник, работающий в фирме, которая занимается элитной отделкой.

Итак….

Большая двухуровневая квартира в центре Рязани. Идёт отделка. Отделка, мягко говоря, недешёвая и не простая даже для элитного ремонта.

Во-первых, самый дешёвый материал финишной отделки 30К/м2.

(Я если честно слабо представляю, что там. Кроме ручной росписи стен и паркета с эксклюзивным рисунком из ценных пород дерева мне ничего в голову не приходит)

Во-вторых, подписан договор, где прямо запрещено хоть как-то использовать данную квартиру в портфолио. А всем простым работникам запрещено быть на объекте с телефонами.  Увидят, узнают - сразу на мороз, причём всех и с конскими штрафами. Единственный кто имел право быть с телефоном это их шеф.

Ребята к вопросу "молчать" относятся серьёзно, поэтому единственно что я знаю: квартира большая, в два уровня, и она в Рязани.

Отделка, само-собой, делается по дизайн проекту (Московская контора) с авторским надзором.

Каждую неделю, а то и чаще приезжает дизайнер и контролирует сделанные работы.

А вот бригада отделочников местная рязанская. Ну как рязанская, работают по всему ЦФО, но сами из Рязани.  Как цапнули объект их шеф молчит, но точно известно, что увели у каких-то московских ребят которых предлагало дизайнерское бюро. Поэтому между отделочниками и дизайнером есть определённая напряжённость.

Уже в самом начале работ возник затык.

В небольшой холл нужно было уложить эксклюзивную индивидуальную плитку.

(Эта плитка делается под габариты помещения и имеет индивидуальный рисунок и нарезку. Этакая своеобразная мозаика)

И всё бы ничего, но в результате СВО компания изготовитель полностью прекратила работу с РФ. И это стало проблемой. Заказать никак не получается. Пытались сделать левый заказ, типа в другую страну, а не в РФ, но не прокатило.

Их шеф где-то в Турции находит аналогичное производство. Всё то же самое и даже цена несколько ниже.

Турки, конкурентов (откуда должна быть плитка по проекту) знают. Говорят, что сделают один в один, не отличишь.

Пытаются согласовать с дизайнером замену изготовителя – однозначно нет. Будет не то. Ищите оригинал.  И вообще думать надо было до подписания договора. Не можете купить материал нефиг лезть было.

Закупкой материалов занимается исполнитель, начинали отделку много позже начала СВО, поэтому тупо на форсмажор не сошлёшься.

В общем шеф их с месяц покрутился потыкался , на всё плюнул и заказал на свои плитку у турков, авось не обманут с качеством. (Около 400К на один холл.)

Пришло время….

За выходные пока не было дизайнера и что бы она не спалила что упаковка не та укладывают всю эту турецкую плитку. Шеф где-то нашёл несколько фирменных упаковок от оригинала из Италии и сложил их в угол, а всю турецкую упаковку вывез.

На следующей неделе дизайнер всё осматривает и ставит подпись в журнале авторского надзора, - работа принята.  

Больше технадзора они не видели.

Что стало известно несколько позже:

Грызня между дизайн-бюро и отделочниками была достаточно активная, просто до работников это не доходило, все вопросы решались их шефом. Они не оставляли попыток выкинуть отделочников и поставить своих. Палки в колёса ставили постоянно.

Поэтому когда возник затык с оригинальной плиткой и был найден аналог их шеф решил наказать бюро.

Плитку он покупал совсем не на авось, Он летал на отдых в Турцию с семьёй и заодно съездил на производство, всё посмотрел и сравнил. Коробки от итальянской плитки он как раз там и достал.

Сразу после того как дизайнер расписался за работы, шеф рассказал заказчику, что был уложен аналог, что дизайнер был категорически против аналога (великая штука запись разговора), и что он в итоге ничего не заметил и подтвердил сделанные работы.

Заказчик поднял бровь и вызвал на разговор дизайнера.

О чём и как они говорили неизвестно. Но! Дизайнерское бюро вернуло все уплаченные деньги за авторский надзор, а также 10% от стоимости дизайн проекта.

Турецкую плитку заказчик оплатил, технадзора больше нет.

Где  то в начале лета я делал проект отопления одному человеку (Игорю).

Дом около 180 м2 хорошо утеплённый. Проектировать для таких сплошное удовольствие.

Как итог всё удалось сделать очень недорого и просто.

Вся схема отопления выглядела так.

Я сторонник подхода разумной достаточности. Да, собственно, затем и привлекают - для экономии.

А вот дальше началось интересное.

Недели через две он позвонил:

….

– Павел а можно добавить батареи?

– Да можно, но смысла нет, вам и так с запасом хватает.

– Но не повредит?

– Нет конечно.

...

Через неделю опять звонок:

….

– Павел, а мне точно не нужны внутрипольные конвекторы под французскими окнами?

–Точно. У вас окна очень тёплые как 120 мм дерева.

…

Уже на втором звонке я понял, что имеет место быть конфликт интересов. Проект простой и лаконичный. Много с него взять не получится. Исполнители решили его модернизировать.

Ещё через неделю у него возник новый момент, а через неделю ещё, и ещё, и…

В принципе уже был понятно, что я проигрываю в этой «войне». Но мне стало интересно чем же всё закончится. Такая ситуация, когда делают по своему но продолжают консультироваться, редкая.

Самым эпичным был переход на дорогой напольный конденсационный котёл, который стоит четверть миллиона. Убедить что он вообще никаких плюсов ему не даст, я не смог.

В один из звонков, я даже поинтересовался.

...

–Игорь, у меня к вам вопрос. Вот вы сами это решаете или вам советуют.

– Мм…сам.

– Понятно. (Я не поверил, уж слишком он замялся перед ответом)

…

После почти двух месяцев консультаций, он попросил меня проверить его последний вариант.

Схема упрощена оставлено только самое основное и дорогое.

– Игорь, я понимаю, что убеждать и отговаривать смысла нет. Схема рабочая, работать будет хоть и немного кривовато. Смысла в ней нет, вам и базового варианта хватит с избытком . Да и надёжность у вашей ниже. Ну а то, что вы переплатите пол миллиона только на материале, думаю вы и так знаете.

Спустя некоторое время история имела продолжение.

–Павел здравствуйте это Игорь.

– Здравствуйте.

– Я по поводу вашего проекта,  его  точно хватит?

– Точно, (странно было бы скажи я нет) но, если не верите можете отдать любому инженеру теплотехнику на проверку. Это будет либо бесплатно, либо тысячу-полторы рублей. Зато будете спать спокойно.

...

– Я всё же на вашем варианте остановлюсь.

– Решили таки не переплачивать :)

– Да.

Итого:

У меня нет прямых доказательств, но я уверен, что все эти модернизации дело рук монтажной организации. Могу заметить поступили грамотно. Не стали сразу предлагать максимум, а попробовали пропихнуть потихоньку,.

Той «пушинкой что сломала хребет верблюду».  Стал не тот факт что ему это  ненужно, а то что дорого.  Перебор вышел.

Но в целом, получается, схема то  рабочая. Пока сумма не превышает психологический барьер накручивать можно спокойно. Тот же котёл ценой в четверть миллиона  не был последним, что было  добавлено.

Звонок.

— Здравствуйте.

— Здравствуйте.

— Это Андрей, Павел вы меня помните?

— ммм.. нет.

— Вы мне помогали пару несколько лет назад, у меня проблема….

Пару лет назад я оказывал консультацию как недорого и эффективно утеплитель бревенчатый дом.

Замучало человека  платить по 3-5К в месяц за газ., и он решил его утеплить .

Ему была предложена типовая схема для таких случаев.(Дом построен, внутри отделка)

Ключевой момент в данной схеме — это утепление не тоньше 100-150 мм и пароизоляция.

Дерево по швам можно сказать вообще не держит пар А листовая обшивка пропускает его достаточно плохо (OSB, шифер, ЦСП. и.т.д). Без пароизоляции будет влагонакопление. А толщина утеплителя нужна чтобы убрать  конденсацию из бревна..

Вот так выглядит картина с паропроницанием, влагонакоплением и утеплением. Всё ОК.

Вот что может случится при недостаточной толщине утеплителя (Всего 50 мм). Возникнет точка росы причём в дереве, что может привести к плесени.

Консультация была дана. Андрей поблагодарил и даже перевёл деньги за консультацию. (Я не просил).

Кстати, вот так эта схема утепления выглядит вживую. (это другой объект)

НО !

В процессе затяжки сруба в пароизоляцию к нему подошёл один сосед и сказал, что так делать никак нельзя, дерево сопреет и сгниёт под плёнкой. Потом подошёл второй сосед, и повторил тоже самое , а потом он нашёл какой-то ролик на ютубе где тоже говорили что так делать нельзя.

Ну и, собственно, всё здесь и было решено. Пароизоляцию заменили на ветрозащиту.

Вот меня всегда вгоняет в ступор, ну почему не взять и не позвонить не спросить. Хотя, конечно, понимаю, «Шурик — это не наш метод».

Картина с стеной резко изменилась.

Должно было начаться влагонакопление, причём такое которое не высыхает.

Прошёл год, в доме появился стойки запах плесени, а локальный разбор стены снаружи показал вот такую картину.

Если не чего не делать 5-10 лет и дом сгниёт.


…..

- Павел что мне делать.

…

Тут я слегка подзавис.

Изнутри отделка, оттуда никак.

Снаружи тоже отделка. Переделывать стену – это полный разбор и дорого.

Сушить воздух до 5% влажности не вариант....

Как итог было предложено 3 варианта.

<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->Продать дом и это проблемы уже нового владельца. (Да непорядочно)

<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Разобрать стену и всё переделать (Да дорого).

<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Насверлить дырок в внешней обшивке. (Недорого, но  портит внешний вид)

Шаг приблизительно 300 мм диаметры отверстий около 16 мм. Тогда пар будет выходить и влагонакопления не будет, но отверстия надо как-то задекорировать.

Андрей пообещал сильно подумать.

На логичный вопрос, а почему не позвонил не спросил, услышал привычное. Даже не знаю. Соседи советчики само собой отморозились – твой дом твои проблемы.

Выводы.

В целом ничего страшного пока не произошло, достаточно недорогим способом ситуацию можно исправить. Пусть и не идеально.

А вот почему люди больше доверяют совершенно левым людям, мне непонятно. Почему-то совет соседа воспринимается значительно более лояльно, чем от специалиста, который где-то там.

Я бы ещё мог хоть как то  понять если бы соседи были строителями или конструкторами, но нет самые обычные люди.

Что характерно в данном случае Андрей не был моим заказчиком оплата консультации была его личным решением постфактум.

Один звонок и проблемы бы не было, а так вот она и её  надо решать. И очень хорошо, что запах вылез через год  Есть недорогое  решение. Лет через 5-6 дешёвого варианта не осталось бы. Затраты были бы на сотни тысяч больше. (полная переделка утепления стен и укрепление сгнивших брёвен)

Не будьте такими как Андрей, лучше спрашивайте или разберитесь сами.

P.S. Что Андрей решил, я не знаю.

P.P.S. На текущий момент снимать обшивку и обрабатывать от плесени не надо, высохнет и процесс гниения полностью прекратится.

Опять же, на тему десигнеров, генподрядчика, авторского надзора и пофигизма с последствиями.

И о пользе звукозаписи в телефонных разговорах.

Работал я как-то на объекте в областном центре, заманили (в итоге у хозяина объекта кончились деньги и он ушел в долгострой) делать и переделывать за кем-то слаботочку и некоторые элементы автоматизации в частном доме с очень дорогой отделкой. Очень - это когда золото на фасадах настоящее, а дверные коробки из натурального бука, привезенного из солнечной Италии и СКИДКА на технику для кухни измеряется в миллионах рублей :)

Ситуация такая: вдруг резко меняется проект и мне надо (мне нафик не надо) срочно-срочно приехать и перенести провода под KNX для выключателей в немного другое место. Место - короб из бука на деревянную конструкцию с натуральным ручным тиснением и позолотой, приклеен на торцы бруса (часть дома из настоящего финского бруса Хонка по цене 1 кубометра больше моей квартиры). Надо коронкой просверлить стакан в брусе сквозь короб, затащить туда кабель с соседней плоскости и подготовить место под установку выключателя (да, электрики в панике убежали, узнав цену отделочных материалов в этом доме). И так несколько штук.

На месте меня должен встретить прораб/генподрядчик и ткнуть пальцем, где сверлить, чтобы совпало с дизайном.

Фактически: генподрядчик на другом объекте, скидывает мне фото измененного проекта и словами объясняет места установки. Я гляжу на фото и читаю словами размеры, чтобы это попало в звукозапись разговора. Места установки читаются совершенно однозначно и без вариантов. Я делаю метки, скидываю ему фото - ответ положительный, сверли. Сверлю, долблю, режу декоративными ножичками, чтобы сколов не было, вывожу кабель и ставлю стаканы.

Через неделю оперативка на стройке: заказчик, десигнер (ОООО, это великая тётя, которую возит на служебном Лексусе нанятый водила с видом петушка из видеоклипов, с специально нанятым мальчиком, который за нее носит папку с распечатками и карандаши, припадая на колено при передаче их ХОЗЯЙКЕ, которая вообще наглухо игнорирует всех присутствующих кроме заказчика и генподрядчика, даже смотрит насквозь и не слышит), генподрядчик и куча строителей всех видов.

Происходит какая-то вакханалия с очередным изменением проекта и перерисовыванием элементов на нём. На меня ВДРУГ начинают орать дизайнер и генподрядчик: ты, падла, сделал дыры не там, где тебе сказали и теперь ТЫ должен денег за РЕСТАВРАЦИЮ фасадов (много, много сотен тысяч рублей) и вообще из-за меня теперь стройка и отделка встанут на 3 месяца, пока фасады поедут в Италию на реставрацию! И заказчик на это ведётся, его глаза наливаются кровью и ...

Я достаю телефон, нахожу в нем звукозапись того разговора с генподрядчиком, где он оправдывается ,что не может приехать на встречу, т.к. находится на другом объекте (согласно договора с заказчиком - его объект эксклюзивный и имеет наивысший приоритет, ген обязан прилететь хоть из другой страны и лично решать проблемы, ибо ему платят достаточно для этого), после того, как запись доходит до объяснения по телефону размеров, которые я диктую в трубку и они совпадают с тем, что фактически выполнено на объекте, заказчик просит прервать прослушивание и просит всем выйти из помещения, ему надо пообщаться лично с генподрядчиком...

Итог: никаких претензий ко мне, все переделки за счет дизайнера и генподрядчика, т.к. они свой косяк попытались свесить на меня. Экономия - много сотен тысяч рублей. Программа звукозаписи на телефоне - бесплатно :)

А дизайнершу эту потом выгнали - достала всех своими перерисовками и пожиранием денег заказчика, ну и заодно спалилась на откатах по отделочным материалам (там только с этого дома откат был в сумме на 10-12 новых лексусов, и это не шутка и не ошибка).

Как и генподрядчика, который спалился на откатах "15% и я подпишу все скрытые работы не глядя" с последующим вылезанием глобального песца из-за несделанных этих скрытых работ.

Делал электрику в квартире. Через прораба. Работал по проекту дизайнера. Он же и курировал/контролировал работу.

Через пару месяцев звонок:

- Дизайнер Такойто-Крутойто, вы делали электрику там то и там то помните?

- Помню.

- Приезжайте надо обсудит последствия вашей ошибки.

- Какой такой ошибки?

- Вы розетку для ТВ не там установили.

Приезжаю. Гостиная. Телек с розеткой над верхним левым углом сантимов на 30. Заказчик с женой и дизайнер. И атмосфера возмущения и недовольства.

- Вот видите, - нападает дизайнер - А ремонт уже закончен, отделка выполнена. Вы допустили ошибку: разворачивает проект на котором схематично отображена розетка и телевизор. Розетка, естественно, отображена за телеком, чуть левее и выше центра.

- Вы ошиблись в размерах, промахнулись...Как собираетесь исправлять?

Достаю из рюкзака копию проекта:

- Проект ваш? Подпись ваша? Размеры привязок читаемы? Вот рулетка, меряйте.

По растерянным глазам дизайнер понял, что о наличии копии у какого то электрика он и не подозревал.

Меряет.

- Соответствует размерам на чертеже?

- Да...

- До свидания.

И к заказчику.

- С вас 1000 рублей за выезд и потерянное время.

Заказчик отдал монету без вопросов. Но взгляд которым он смотрел на дизайнера не предвещал ни чего хорошего...

Прошлый четверг. Обед.

Звонит местный заказчик (Андрей) которому я в прошлом году делал проект отопления для небольшого офисного здания. (около 400 м2)

– Здравствуйте.

–Здравствуйте.

– Это Андрей, помните?

– Да.

–Вы не сможете сегодня подъехать? Тут у подрядчиков вопросы есть, очень хотелось бы решить.

– …. Да давайте. Часов в пять нормально?

–Отлично, до встречи.

Потихоньку собираюсь, а сам думаю. Какие там вопросы то?! Ведь там самая-самая примитивная схема.

Приехал на объект.

Присутствуют Андрей и ещё четыре человека. Имён не запомнил, директор, его зам, главный инженер, и ещё один человек, но который был явно для массовки. Он за всю встречу не сказал ни слова, кроме как поздоровался в начале.

– Здравствуйте.

–Здравствуйте.

–Какие у вас вопросы?

...

И тут понеслось!

В течении, наверное, 10-15 минут меня атаковали, по-другому и не скажешь, парой десятков вопросов, вернее даже утверждений.

Всё не так! Не будет работать! Гидрострелка обязательна! Потери посчитаны неверно! Инфильтрация не учтена! Нет вентиляции! Не соответствует различным СП (были указаны номера)! Так делать нельзя. И.т.д.

И это всё втроём. Директор, заместитель и инженер.

Честно сказать я сначала растерялся и несколько «поплыл», такого совсем  не ожидал.

Мои ответы были, мягко говоря, скомканными. Зато теперь я понимаю, как работает цыганский гипноз. Когда пытаешься осмыслить и дать ответ, а тебя перегружают новыми вопросами.

Но! В какой-то момент я понимаю, что ответы в общем то никого не волнуют. Да и вопросы, мягко говоря, странные. Максимально общие и размытые, и вроде как вопросы, но звучат как утверждения. А некоторые вообще «бредовые», как это не посчитана вентиляция, если целый лист про неё?! И вообще всё плавно смещается на мою личность.

Это была ошибка.

(У меня давно выработался триггер. Как только происходит апелляция: к личным качествам, авторитету норм, опыту, диплому, и.т.д., а не к тому, что обсуждается. Я сразу понимаю, что дело нечисто. Либо оппонент не знает или не понимает, либо пытается продавить что-то нужное ему.)

Торможу всё обсуждение, если это можно так назвать.

...

– Стоп, стоп. Пауза …. Я правильно понимаю, что проект сделан неверно и в нём много ошибок?

–Да!

– Ага, … Я правильно понимаю, что вы провели анализ проекта сделали свои расчёты, которые это показывают?

–…..

– Так есть или нет?!

– Да всё есть.

– Отлично, давайте вы сейчас на мом проекте (распечатанный проект был в наличии) покажете мне, где я конкретно ошибся заодно и сравним расчёты. Вот видите и Андрею интересно.

(Здесь уже явный интерес выразил заказчик, до этого он стоял отстранённо.)

– …Мы уже всё сказали. (Тут уже всё стало ясно, дальше я развлекался)

– Не мужики, вы ничего не сказали, вы налетели как галки на базаре. Я вообще половину ваших претензий смутно понял в чём они. Про отсутствующую вентиляцию вот мне  сразу интересно. В проекте под неё целый лист отдельно . Так что давайте с нуля. Вот проект, вот в нём цифры, что конкретно не так, и что не так  посчитано.

...

Началась своеобразная мышиная возня по кругу.

Они не видели смысла повторять дважды, ведь уже всё сказали. А я в ответ возвращал всё к проекту тыкал в него пальцем и просил показать хоть одну ошибку, ведь была такая куча вопросов вначале, показать ошибку не составит и малейшего труда.

Было забавно. Стоит стол на нём лежит раскрытый проект, рядом стою я, а три мужика мнутся в паре метров но не подходят. Только повторяют что уже всё сказали.

Весело, но балаган надо было сворачивать.

….

– Да, и собственно, где ваши расчёты? Вы так уверенно объясняли, где я не прав, ссылались даже на СП. Инженер вот с вами. Где они? (тут я уже был на 100% уверен, что ничего у них нет)

– ...Остались в офисе.

– Ну так давайте за ними съездите! Раз уж все здесь сегодня собрались, давайте сразу расставим точки над I. А то как то нехорошо выходит.

(мнутся)

– Ну давайте я вам денег на такси дам. (это я уже откровенно развлекаюсь)

...

Дальше в их междусобойчике негромко, но услышал, и я и заказчик, прозвучало слово «пидор».

– Андрей ну вы сами всё поняли, тут добавить нечего. Если что звоните.

Встреча была свёрнута.

В пятницу, любопытство пересилило, и я позвонил Андрею.

– Андрей здравствуйте.

–Здравствуйте.

– Честно скажу, любопытство заело, сколько вам озвучили? Уж очень напористо ребята наехали.

– В два раза. (относительно сметы)

– Ну это ещё по-божески, у меня рекорд в 5 раз. Работать с ними будете?

– Да буду. Я с ними вчера переговорил, остаёмся на вашем варианте.

–Понятно, до свиданья. Звоните если ещё вопросы будут.

– До свиданья, и ещё раз спасибо.

Выводы.

Бумага» решает. «Д`артаньянствовать» на словах или показывать на бумаге что не так – это очень разные вещи.

Очередной раз убедился, любые апелляции к чему-либо кроме предмета обсуждения. Первый признак незнания, или продавливания своего интереса.

Цыганский гипноз существует. :)

P.S. Было непривычно, но мне понравилось, после было ощущение как после драки. Состояние на адреналине.

Года 2 назад обратился ко мне человек с интересным вопросом.

Есть ли возможность недорого передвинуть фундамент на 4-5 метров?

После того как я узнал, что это монолит с арматурой, то сразу ответил нет. Но человек очень настаивал, «а может как-нибудь можно?». Пришлось объяснить поподробнее. Его же занёс в контакты под ником «странный перенос фундамента». (Обычно я такие контакты не записываю)

И вот вчера, воскресенье, жара, и звонок от него.

Звонил он по вопросам проектирования отопления для дома, но я не сдержался и поинтересовался на счёт того фундамента.

….

Есть деревня с достаточно типовым расположением домов. Центральная дорога, а вокруг неё участки. Михаил (имя изменено) нашёл объявление и купил там  участок.

Цены на участки там весьма невысокие купил 15 соток за 200К.

Сделку оформили осенью. Тогда же вбили со старыми хозяевами угловые колья. Весной Михаил приступил к стройке. Выбрал траншею и залил фундамент.

И тут начались проблемы. Оказалось, что он со своим фундаментом на метр или чуть более залез на чужой участок.

Дальше были интриги скандалы расследования. С привлечением геодезистов и прочего. Он действительно залез, но те, кто продавали ему участок категорически утверждали, что колья были правее. Да и сам Михаил в итоге это  вспомнил.

То есть, кто-то перенёс колья границ на 5-6 метров влево. Михаил же на это не обратил внимания так как он участок с границами видел всего один раз, и за зиму просто забыл.

Владельцы чужого участка тут и сделали Михаилу предложение, от которого он не смог отказаться.

Купить у них пустующий участок всего за 600К. 

Вот тут были и консультации у земельного юриста, который сказал, что шансов нет, и звонок мне, где я тоже ничем не обрадовал.

Пришлось покупать.

Продолжение эта история получила в этом году.

В деревню начали тянуть газ. Цены на землю пошли вверх причём хорошо. К Михаилу пришёл непонятный человек, который готов был купить 4 сотки с края его участка за 100 К. Типа под огород.

Было отказано.

А дальше пришли бывшие соседи и начали требовать проезда.

Оказалось, что сзади есть ещё участок им принадлежащий причём совсем не маленький, который всю жизнь использовался под огород или стоял пустым. Цена на землю выросла, и они решили его тоже продать. (Как я понял уже где то за  миллион)

Вот только выхода на центральную дорогу  у него нет, да и тянуть газ тоже непонятно как.

По задам деревни, как это часто бывает, есть «дублёр», но он грунтовый, по нему часто ездят тракторы, и после дождей он, мягко говоря, не очень. А зимой так его вообще никто не чистит.

Естественно, те кто приезжал посмотреть, разворачивались и уезжали.

Начались интриги скандалы расследования, но уже в другую сторону. Привлекали юристов и администрацию, грозили судами, репрессиями,  цена за те 4 сотки доросла до 300К...

В общем,  не будет у Михаила соседей сзади. :)

P.S. Весьма и весьма редкая схема, в обычных условиях не несущая никакой прибыли.

Думаю, немалую роль сыграл фактор что на участке был сад. Была высока вероятность, что дом захотят сдвинуть влево по максимуму.

Обычно  соседи под шумок всегда стараются прирезать себе чужой землицы, типа у нас тут всю жизнь забор был.

Поэтому Михаил не обратил внимание на изменение границ.  Ну кто в здравом уме будет отдавать свою землю!

Для начала извинения за то, что долго не писал. Получился полнейший завал по работе пришлось расширяться, из-за этого совершенно не было времени писать то, что обещал. Надеюсь, теперь с временем будет всё нормально.

В пятницу будет продолжение про стройку каркасной бани.

Несколько месяцев назад обратился ко мне человек (Андрей) заказал проект отопления.

Проект был сделан, отдан. Он почитал, убедился, что всё несложно, и задумал сделать всё самостоятельно. Я оказал несколько консультаций, по инструменту и решениям.

(Это достаточно частое и нормальное явление, когда люди делают сами. Основная сложность в отоплении это как раз проектирование, сам монтаж весьма прост и быстр. В отличии от тех же стен, где основная трудность — это реальная кладка.)

И вот на днях приходит письмо от него. В нём он очень просит помочь разобраться с тем, что у него получилось поскольку всё работает как-то не очень.

Начинаю читать и понимаю, что это совсем не тот проект что я делал. Дом тот, а решения все не те. Начинаю выяснять что это, откуда, и как так вышло.

Оказалось.

Андрей был уже готов начать монтаж но для надёжности решил посоветоваться с знакомым монтажником (Женей), и заодно предложить ему сделать работу если запросит не дорого.

Женя посмотрел проект хмыкнул, и рассказал почему это всё не так, и почему не будет работать.

Делать надо по-другому причём совсем.

За работу, кстати, попросил очень по-божески без оверпрайса. Дом под двести метров,  цена около 80К за всё.

Не могу сказать, что Евгений пытался обмануть или ещё как нажиться. Всё закупал Андрей. Цена на работу была зафиксирована, мой вариант был несколько проще в монтаже. Никакой финансовой выгоды.

Изначально было вот так.

Очень простая схема. ТП незначительны по тепловой нагрузке (около 3 Квт в пике), поэтому никакого коллектора для гидравлического разделения не нужно.

Стало вот так. (это я оформил с его слов и видео. )

Зачем-то появился напольный котёл. ( В котельной не было дымохода, пришлось сделать приставной.)

Появился коллектор и 3 дополнительных насоса.

Управляемость не повысилась ни на грамм и даже ухудшилась.

(Отдельно от батарей  ТП всё равно не смогут работать с данным котлом, а вот умное управление бойлером исчезло.)

Цена на материалы выросла приблизительно на 60К. (это включая приставной дымоход)

Проблема же заключалась в том, что дальние радиаторы на обоих этажах не грели. Сбалансировать через клапаны никак не получалось. А усугублялось всё тем, что все трубы были утоплены в стены и заштукатурены.

Правда искать проблему не пришлось,.

у Андрея в доме весьма длинные магистрали труб, а тепловая нагрузка на радиаторы около 15 Квт, по 7 кВт на этаж. Магистрали надо было тянуть 32 трубой, а не 25.

Подобное решается через костыли, в качестве костыля выступил насос Unipomp 25-60-180. Которым пришлось заменить стоявший 25-40-180.

(Я просто увеличил давление в системе, и его стало хватать на все. Дёшево и сердито.)

Ключевая проблема подобного решения — это потребление электричества. Разница в потребляемой мощности составляет 50 Вт. (при 32 трубе падение давления около 1 метра водяного столба. Это 2 ступень скорости младшей модели )

С учётом того, что насос не управляется получается: 50*24*210/1000*4 =1000 р/сезон.

50 – разница в мощности (Вт)

24 – часов в сутках

210 – дней в отопительном сезоне

1000 – перевод Вт в кВт

4 – стоимость кВт/часа

А если взять первоначальную систему где постоянно работает всего один насос и на малой скорости то выгода за сезон составляет уже около 2500 р. !

Отдельная история вышла с Женей. Когда он всё смонтировал, а система полностью не запустилась он согласился подождать с оплатой пока вопрос не решится. Выглядит со стороны весьма интересно, с учётом того, что её придумал и смонтировал он.

Пока Андрей решал вопрос  он ждал оплату дома. (Покупку и замену  насоса  делал Андрей). После того как всё было запущено, Евгений потребовал полную оплату за сделанные работы, по принципу «раз всё работает, значит всё сделано правильно, и ему надо всё заплатить в полном объёме». А то, что сразу не работало это не его проблема, такой насос стоял в проекте он его и купил!

Был очень забавный диалог по конференц. связи на троих, особенно когда я попросил указать в каком месте проекта был указан данный насос.

Он очень негодовал что получил меньше за работу плюс стоимость насоса повесили на него. (около 5 К)

Итог всей эпопеи, следующий:

- около 60 К переплаты за материалы,

- сколько-то отдано за работу,

- три дня нервов у Андрея,

- десятка за проект выкинута на ветер. (Это гениально, заплатить и выкинуть)

Выводы: Очередной случай, показывающий как у нас любят доверять знакомым.

Раз сомневаешься или есть несогласие, позвони, выслушай, сравни обе стороны, прими решение. Что заставляет людей принимать решение выслушав только одну сторону мне непонятно.

На прошлой неделе обратился ко мне человек (Андрей) с просьбой проверить кровлю. Проблемы мол у него.

По разговору понял, что никаких проблем  там вообще нет, и хотел решить вопрос дистанционно. Но на все мои предложения: «а давайте вы мне фоток, скинете я вам дам ответ», -  Андрей настаивал на личном визите. То, что за это придётся платить его не останавливало.

Как говорится. Хозяин, барин!

5 марта приезжаю.

Дом как дом, газосиликатные стены под штукатурку, 2 этажа. Площадь метров под 200. Ничего необычного.

Звоню Андрею.

– Андрей, день добрый. Я подъехал.

– Павел здравствуйте, дико извиняюсь, но у меня задержка небольшая, на полчаса сорок минут максимум. Дождётесь?

– Дождусь. (А что делать всё равно уже приехал)

– Хорошо. Вы в дом зайдите там у меня супруга убирается.

...

Захожу в дом.

В черновой отделке и  выглядит приблизительно так.

(фото из интернета )

Поздоровался с хозяйкой, и стал прогуливаться по дому в ожидании.

Чувствую, что перепад температур по комнатам приличный, где-то даже жарко, а где-то явно прохладно, хоть и хожу в зимней одежде. Потрогал батареи, так и есть. Где-то горячие, а где-то чуть тёплые.

Походил минут 10, ждать скучно. Решил от нечего делать настроить радиаторы. Подошёл к хозяйке.

…

– А можно, я вам тут радиаторы слегка подстрою пока Андрея жду. А то у вас перепад по температуре по комнатам большой?

– Можно.

...

Ремарка

Частая проблема ненастроенных систем отопления в том, что основной поток горячей воды идёт только через ближайшие радиаторы. А на дальние не хватает потока. И как следствие ближайшие батареи к котлу «огняные» а дальние чуть тёплые.

Решение вопроса — это установка на все радиаторы настроечного клапана, который ограничит поток воды через него. Выглядит он вот так.

(это один из вариантов есть и более сложные и с возможностью установки термоголовки)

Куда ставить на подачу или обратку совершенно неважно.

Ход у подобного настроечного клапана как правило 6 оборотов от полностью закрытого до полностью открытого.

Быстрая настройка заключается в том, что на каждые полметра длины радиатора (высотой 500мм) вы открываете клапан на один оборот.

Например: для радиатора длиной полтора метра вы открываете клапан на 1,5/0,5=3 оборота. Для радиатора длиной 2,2 метра 2,2/0,5=4,4 оборота.

Конечно это неправильно с точки зрения гидравлики и всего остального. Но в качестве грубой начальной настройки это работает. Сильного перепада по радиаторам не будет.

У Андрея на все батареи были смонтированы подобные клапаны.

Поэтому пробежаться с шестигранником и быстро настроить заняло у меня минут 10-15 максимум.

Через некоторое время подъехал Андрей вдвоём с каким-то мужиком.

–Добрый день Андрей.

–Здравствуйте.

–Пойдёмте на крышу посмотрим?

–Да, пойдём. (обращаясь к спутнику) Вы меня подождите тут, осмотритесь, я сейчас с крышей вопрос решу, а потом к вам.

Как я и думал с крышей ничего не было. Свежий дом из газосиликата, (построен прошлым летом) активно сох, влага шла во все щели. На чердаке вся мембрана была в конденсате что, собственно, его и испугало.

В процессе диалога, я обмолвился.

….

– Андрей, кстати пока не забыл, я вам там радиаторы немного настроил что бы грели равномернее. Вы не пугайтесь, что у вас что-то с отоплением по-другому стало. Вы потом их ещё донастроите.

….

Сказал и сказал. Минут через пять Андрей извинился и сказав, что ему надо срочно один момент решить, спустился вниз. Я же остался на чердаке.

Слышу внизу начался разговор на повышенных тонах, о чём непонятно, слышно неразборчиво. Одну фразу удалось услышать «Сраный кровельщик». Странно думаю, ничего по кровле не накосячено, причём тут кровельщик?

Андрей вернулся, мы ещё поговорили. Показал ему небольшие косячки (ни на что не влияющие) и спустились вниз.

…..

– Павел — вот оплата. (протягивает деньги)

– ммм, тут на пять тысяч больше. Вы лишнего дали.

– Дал правильно.

….

Выяснилось.

Месяцев 5 назад была смонтирована система отопления. Газа ещё не было, поэтому ничего не проверили. Его дали поздней осенью.

Отсутствие настройки привело к тому, что часть батарей была горячей, а часть нет. Дозвониться до монтажника, который всё делал, ему не удалось.

Андрей покрутил сначала сам, не получилось, начал искать специалистов. Выслушав его проблемы по телефону, озвучивали ценник в 40-60К «за переделку после криворуких».

Он смог найти одного спеца с которым, собственно, и приехал который обещал за 2 дня и 20 К всё исправить.

Когда я ему сказал, что настроил, он сначала не поверил, а потом всё же решил глянуть. Спустился с чердака, потрогал на втором этаже батареи. Они оказались все горячими.

Пошёл к монтажнику, и спрашивает: "ну что как?" –, а тот в ответ – "Ну да, два дня надо, буду переделывать."

Тут собственно конфликт и пошёл. А фраза сраный кровельщик относилась ко мне.:)

Что мол, если сраный кровельщик может за 20 минут всё настроить, то такой специалист идёт лесом (тут было несколько грубее сказано), и никакой оплаты за выезд не будет. Это спец начал просить 2К за «холостой выезд» когда понял, что работы не будет.

Вот так я стал д’Артаньяном поневоле. :)

P.S. Ради интереса, задал Андрею два вопроса.

…

– Кстати, Андрей, можно вам два вопроса. Не отвечайте если не хотите.

– Давайте.

– Если бы монтажник сказал правду по поводу радиаторов в том плане что настроить их дело часа другого (А точная настройка столько и займёт) сколько бы заплатили?

– …..Ну десятку дал бы.

– И второй вопрос, если бы монтажник сказал честно что батареи уже настроены и ему там делать нечего за вызов бы денег дали?

– Дал.

P.P.S. Аналогично можно настроить и однотрубную с байпасом. (но есть пара нюансов в зависимости от того как сделан байпас.)